商品房继承中要注意的主要问题：
商品房的价值巨大，是继承中最容易产生纠纷的遗产类型。商品房继承中焦点问题主要有两点：一是要正确确定商品房的产权的归属。这主要从两个方面来考量，首先是要明确房产的性质，那就是必须属于是商品房，如果产权还在单位名下，并没有经过房改由单位职工购买，则该房屋还是单位拥有产权的房屋，就谈不上属于遗产以供继承了。其次要确定属于是被继承人拥有确定的产权的房屋，这也分为多种情况，既要考虑到被继承人是否是房屋的直接拥有者，还要考虑到房屋由他人代持的情形。出于多种原因，有的人的房产选择由别人代持，在别人代持的情况下，真正的房屋产权人过世的情况下，要能够认定过世的人为真正的房屋产权人。
商品房继承中的焦点问题的第二点：是要把继承人的房产份额从其他共有人的份额中区分开来。这也包括两种情形，首先是夫妻共同所有房屋的情形。夫妻在婚后购买的房屋，一般就是夫妻共同所有的房屋。除此以外，有时虽然是夫妻一方的婚前个人财产，但是婚后一方赠与给对方房屋份额的情况下，也有可能变成夫妻共同财产。
在夫妻共同财产的情况下，因为夫妻对房屋的共有一般属于共同共有，所以在继承的时候，要先排除出夫妻在世一方的那一半，剩下的那一半才是过世的那一方的遗产。过世一方的遗产，根据法定或者遗嘱继承的方式来继承分割。
其次是房屋属于家庭共有的情况下，被继承人的遗产中还要剔除出家庭其他成员的份额。家庭成员的份额可以通过协商的方式来解决，如果通过协商的方式解决不了，就要到法院起诉，打一个分家析产的官司，把家庭其他成员的房屋份额从该房屋中剔除出来，剩下的才是被继承人的遗产。被继承人的遗产也是由其继承人或者按照遗嘱的内容来继承。
这两个焦点问题中，第一个问题房屋权属问题是更为重要的问题，在房屋价格高企的情况下，哪一方争取到了房屋的所有权，就意味着获得了胜利。因此，继承人之间可能在继承之前就会因为房屋的权属问题而发生纠纷，此时要慎重对待房屋权属的纠纷，争取到房屋的产权一方就意味着获得了胜利。