房产继承顺序：
在遗产继承中，房产绝对算得上是一个大头，毕竟现在的房价这么高，一套房子可能就是几代人共同努力得来的。因此，对于房产的继承不是一个小事，是所有的继承人都很关心的事。
大家普遍关心的是，在被继承人过世后，他或者她的继承人是以一个怎样的顺序来继承房产的，或者说房产继承顺序是怎样的。
房产继承顺序在我国的继承法及其配套法规中作出了明确的规定。根据不同的情形要正确的适用这些规定。下面就为大家分析一下经常出现的房产继承顺序。
一、被继承人留下的房产中有他人份额时的继承顺序
被继承人过世后，遗留的遗产房屋是与其他人共有的房屋。这种情况下，首先要明确被承人的份额多少，然后再对被继承人拥有份额的部分进行继承。常见的情形是夫妻一方过世，房产是被继承人生前与夫妻另一方共同购买的共同财产。这时该房产中有夫妻另一方份额，这个份额一般是百分之五十，当然有的情况下可能多于或者少于百分之五十，都是有可能的。此时就要从该房产中减去另一方的份额，剩下的房产份额才由被继承人的继承人继承。此时的继承可以是法定继承也可以是遗嘱继承或者遗赠。在法定继承时，被继承人的配偶依然属于第一顺序的法定继承人。此时，法律规定的第一顺序的法定继承人的顺序为被继承人的配偶、父母、子女。这些第一顺序的法定继承人一般是均等分割房产份额。
在遗嘱继承中，就要严格按照遗嘱的要求分割了。此时，要关注的是一些需要照顾的人士的继承份额问题。
二、被继承人留下的房产完全属于其个人财产时的继承顺序
被继承人死亡时遗留的房产是其生前拥有百分之百产权的个人房产，在其过世后就是其的完全遗产，该遗产直接由其法定继承人或者遗嘱继承人继承，不需要考虑是否有别人的份额问题。
此时，在法定继承时，直接由第一顺序的法定继承人均等继承该房产。如果没有第一顺序的法定继承人的情况下，则由第二顺序的法定继承人继承。根据《继承法》的规定，第二顺序的法定继承人包括：兄弟姐妹，祖父母、外祖父母。当然，此时也要考虑对一些特别人士的继承份额照顾问题。
总之，房产继承顺序根据属于法定继承、遗嘱继承还是属于遗赠而不同，在法定继承时按照法定继承人的顺序继承，在遗嘱继承时按照遗嘱确定的继承人的顺序继承。